Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Billie Holidaystraat 7 in Leiden 2324 LK

Billie Holidaystraat 7

2324 LK Leiden
Vraagprijs € 390.000,- k.k.

Omschrijving

Zeldzaam goed afgewerkt..... Super-de-luxe keuken.... Prachtige badkamer.....

Wij kunnen u vertellen dat onze monden open vielen toen we deze, met super veel oog voor detail afgewerkte woning voor het eerst mochten bezoeken. En daarbij vielen we van de ene verbazing in de andere, het maakte niet uit welk vertrek we bekeken; elke ruimte is met evenveel gevoel voor stijl afgewerkt....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeldzaam goed afgewerkt..... Super-de-luxe keuken.... Prachtige badkamer.....

Wij kunnen u vertellen dat onze monden open vielen toen we deze, met super veel oog voor detail afgewerkte woning voor het eerst mochten bezoeken. En daarbij vielen we van de ene verbazing in de andere, het maakte niet uit welk vertrek we bekeken; elke ruimte is met evenveel gevoel voor stijl afgewerkt.

Daarbij is deze in 1991 gebouwde eengezinswoning gelegen op een gunstige locatie in de
kindvriendelijke woonwijk “De Coebel”. Het onlangs vernieuwde en gemoderniseerde winkelcentrum
“de Luifelbaan” met een grote diversiteit aan winkels waaronder een AH XL bevindt zich op nog geen 10 minuten loopafstand. Deze royale 6-kamerwoning heeft een keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom. En uw auto? Die kunt u voor de deur kwijt op eigen terrein. Wat een luxe! Een ideale ruime woning voor een gezin waar u zich snel thuis zult voelen.

Deze 6-kamerwoning is de laatste jaren volledig verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn compleet vernieuwd. Op de begane grond is in 2018 een serre geplaatst waardoor nog meer leefruimte is gecreëerd. Deze prachtige woning is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Alleen nog maar meubels verhuizen en je bent verzekerd van een onbezorgde toekomst. Verhuizen zonder stress, dat is toch wel de wens van veel huizenzoekers.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree woning, nette hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar en beltrafo) , toiletruimte met hangend toilet en fontein, trap naar 1e verdieping, en toegang tot woonkamer. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en hier voel je je direct thuis! Aan de voorzijde tref je de luxe open rechte keuken (2016) die is voorzien van een natuursteen werkblad. Vanzelfsprekend beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, (stoom)oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, spoelbak, 5pit-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, glazen achterwand, ingebouwde verlichting en meer dan voldoende kastruimte voor al uw kookgerei. De keukenkasten zijn in neutrale kleur uitgevoerd en voorzien van greeploze extra brede laden. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt middels een schuifpui toegang tot de serre die in 2018 is geplaatst. De serre is voorzien van een bamboe vloer, led verlichting en een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening.

1e verdieping:
Overloop, trap naar 2e verdieping, toegang tot twee ruime lichte slaapkamers, badkamer en een aparte bergruimte met cv-opstelling (Vaillant), aansluitingen voor de wasmachine en droger, en vernieuwde unit voor de mechanische ventilatie. Over de hele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. Wat direct opvalt aan de slaapkamer aan de achterzijde is de royale afmeting en de prachtige lichtinval. De badkamer (2016) is met veel smaak en oog voor detail afgewerkt. Bijzonder fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen spatwand, bad, wastafelmeubel, designradiator en tweede hangend toilet. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

2e verdieping:
Overloop, derde toiletruimte met toilet en wastafel, en toegang tot twee slaapkamers. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde staat heel handig een douchecabine opgesteld. Hierdoor kan deze ruimte ook uitstekend functioneren als gastruimte. Over de gehele breedte van deze kamer bevindt zich een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkruimte. De houten schroten aan de buitenzijde zijn recent (2019) vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof schroten.

Tuin:
In de diepe, onderhoudsvrije achtertuin met achterom gelegen op het oosten kunt u verschillende terrassen creëren zodat u altijd wel een zonnestraaltje kunt meepikken. Ook is er genoeg speelruimte voor kinderen. Achterin de beschutte tuin vindt u een houten berging waar u uw fietsen kunt stallen en tuinspullen in kunt opbergen. In de bestrate voortuin is ook plek voor een zitje waar u na uw werk van het zomerzonnetje kunt genieten. Uw auto parkeert u op eigen terrein voor de deur.

Sterke punten:

- veel extra woonruimte door een serre van 17m2.
- eigen parkeerplaats voor de deur.
- de woning is goed geïsoleerd, dus lage stookkosten.
- keuken, badkamer, toilet en stucwerk zijn recent vernieuwd.
- verwarming en warm water door middel van Hoog Rendement CV-ketel.
- warm water keuken door middel van boiler (Quooker).
- aan de voor- en achterzijde van de woning zijn recent drie op afstand bedienbare rolluiken geplaatst.
- op de 2e etage zijn de houten schroten recent vervangen door kunststof.
- op elke verdieping een internet aansluiting.

Twijfel niet en maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging van deze bijzonder fraaie woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.05 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie O Perceelnummer 4272 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring