Omschrijving
Wonen in het centrum van Leiden nabij vaarwater in een karakteristieke gemoderniseerde en gerenoveerde woning gebouwd omstreeks 1750. Wat direct opvalt is het prachtige geveltje met knipvoeg, robuuste paneeldeuren in de authentieke kleur grachtengroen en het koperen beslag. Hier voel je je dan ook direct thuis. De woning is uitstekend onderhouden, het dak, leidingwerk, elektrische installatie en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Wonen in het centrum van Leiden nabij vaarwater in een karakteristieke gemoderniseerde en gerenoveerde woning gebouwd omstreeks 1750. Wat direct opvalt is het prachtige geveltje met knipvoeg, robuuste paneeldeuren in de authentieke kleur grachtengroen en het koperen beslag. Hier voel je je dan ook direct thuis. De woning is uitstekend onderhouden, het dak, leidingwerk, elektrische installatie en stuukwerk zijn een aantal jaren geleden vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De opgang naar de woonverdieping en de toegang tot de ruime berging/werkruimte (ca. 37m2) bevinden zich op de begane grond. Door het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het plaatsen van een daglicht en inpandige toegangsdeur is deze (werk)ruimte mogelijk om te toveren tot extra woonruimte wat voor nog meer comfort kan zorgen. Op letterlijk 1 minuut loopafstand bevindt zich de grootste winkelstraat van Leiden waar u heerlijk kunt shoppen of gewoon van een terrasje kunt genieten. Hier volgt een korte beschrijving maar om dit pareltje aan de Oude Rijn te bewonderen is een bezoek echt aan te raden.Begane grond:
Entree woonverdieping en entree berging/werkruimte. Deze ruimte op de begane grond heeft ooit dienst gedaan als magazijn, maar is middels een daglicht in de voorgevel en eventueel een lichtkoepel aan de achterzijde goed te gebruiken als woonruimte. De wanden zijn voorzien van glad stuukwerk. De voordeur geeft toegang tot de hal met (vernieuwde) meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang naar 1e verdieping.
Woonverdieping:
Woonkamer voorzien van kurkparket, glad gepleisterde wanden en open keuken. Leuk uitzicht over de Oude Rijn met voorbijgaande pleziervaart. De open keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Verder vinden wij hier een 4-pits gaskookplaat, (inbouw)oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast (losstaand element). Aan deze zijde vinden wij ook de balkondeur die toegang geeft tot een ruim dakterras.
Slaapverdieping:
De trapopgang naar de 2e verdieping brengt ons naar de slaapruimte voorzien van vloerbedekking. Ook hier mooie glad gestuukte wanden, en stoere (witte) spanten. Een extra lichtkoepel in het dak zorgt voor een mooi verlichte ruimte. Grenzend aan de slaapkamer vinden wij de badkamer voorzien van een mooie maar vooral praktische epoxy vloer. In de badkamer vinden wij een douchecabine, hangend toilet (Geberit), designradiator, wastafelmeubel, wasmachine en opstelplaats Vaillant HR-ketel.
Twijfel niet en maak snel een afspraak met ons kantoor!!
Goed om te weten:
- Bouwjaar omstreeks 1750, beschermd stadsgezicht.
- Mooi centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden.
- Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Alle roerende zaken (zie lijst van zaken) blijven achter in het pand.
- Oplevering kan snel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1750
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
46 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Inhoud
280 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
24-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR C (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd, Gemeubileerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEIDEN
Sectie
H
Perceelnummer
4390
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.