Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoge Rijndijk 83 in Leiden 2313 KH

Hoge Rijndijk 83

2313 KH Leiden
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij het stadscentrum in een royaal Hoekherenhuis (woonoppervlak ca. 152m2) met voor- en achtertuin gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl. Deze statige woning is royaal opgezet en beschikt nog over veel kenmerkende details zoals een erker aan de voorzijde, klassieke voordeur, glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloer, en een verhoogd plafond. Met maar liefst 4 zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij het stadscentrum in een royaal Hoekherenhuis (woonoppervlak ca. 152m2) met voor- en achtertuin gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl. Deze statige woning is royaal opgezet en beschikt nog over veel kenmerkende details zoals een erker aan de voorzijde, klassieke voordeur, glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloer, en een verhoogd plafond. Met maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers, 2 hobby/werkkamers, en een (slaap)kamer op de 3e verdieping zult u voorlopig niet om ruimte verlegen zitten. De woning is met veel aandacht en liefde onderhouden en bijzonder gunstig gesitueerd. Op loopafstand ligt de Zoeterwoudsesingel, een van de mooiste singels van Leiden aan de rand van het centrum. Het eveneens nabijgelegen Plantsoen is een oase van rust, in de zomer een pleisterplaats voor jong en oud waar men heerlijk kan recreëren. De drie basisscholen in de nabijgelegen professorenwijk, Lorentzschool, St. Jozeph en Joppensz zijn voor kinderen via een veilige fietsroute bereikbaar. Ook het Stedelijk Gymnasium en het Bonaventura College liggen vlakbij net als de Leidse Hockeyclub Roomburg en de Tennisclub Roomburg. Op loopafstand ligt park Cronensteyn met mooie wandel- en fietspaden en voor de kinderen een natuurspeeltuin. Een centrale ligging in de Randstad en bovendien een uitstekende verbinding in alle richtingen (o.a. N11, A4, en A44) waardoor deze locatie tevens uitstekend geschikt is voor forenzen. Een bijzondere woning waar menigeen zich ongetwijfeld direct thuis zal voelen; sfeervol, warm en keurig onderhouden.
De indeling is als volgt:

Begane grond:

Voortuin, verhoogd bordes, karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam handig in de isolerende beglazing geplaatst. De woning ligt verhoogd ten opzichte van het straatniveau waardoor muren en kruipruimte lekker droog blijven. Vestibule, meterkast, gang met trapkast en (wijn)kelder!! Hierdoor lekker veel extra bergruimte voor al uw levensmiddelen waardoor u niet meer mis hoeft te grijpen. Deze kelder geeft ook toegang middels een handig geplaatst luik tot de kruipruimte onder de woning met voldoende hoogte (ca. 1,1m.) zodat deze goed geventileerd wordt. Toiletruimte met staand toilet, keuken en toegang tot woonkamer. In de vestibule, gang en keuken ligt een prachtige granito vloer met bies.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en hier voelt u zich direct thuis. Op de vloer ligt een keurige parketvloer. De open haard zorgt voor extra wooncomfort in de wintermaanden. Handig is de vaste kast in de woonkamer voor al uw servies. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin die gunstig gesitueerd is op het Zuiden. Doordat de achterzijde van HR+ isolerende beglazing is voorzien blijven de stookkosten lekker laag. De keuken is voorzien van een Dekker graniet werkblad, spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, inbouwmagnetron, oven en voldoende kastruimte. De vrijstaande extra grote koel-vriescombinatie staat handig opgesteld in een nis.

1e Verdieping:

Via de trap die prachtig gestoffeerd is met bordeauxrode bekleding en doorloopt tot en met de overloop komen we aan op de 1e verdieping. Aan de voorzijde en de achterzijde van de woning vinden wij twee bijzonder royale slaapkamers met handige inbouwkast. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een keurige (lamel)parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon waar u ook ‘s-morgens heerlijk van de zon kunt genieten met een kopje koffie. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en geeft ook toegang tot een balkon. Een Frans balkon vinden wij aan de zijkant van deze woning met een handig kunststof draai-valdeur. Een kleinere kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer en separate toiletruimte bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:

Overloop met vaste kast, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier vinden wij twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een brede dakopbouw geplaatst, aan de voorzijde vinden wij een kleinere dakopbouw. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en kan prima dienstdoen als logeerkamer door de aanwezigheid van een wastafel. Ook hier zijn beide slaapkamers voorzien van een houten vloer. Een kleine kamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als bergruimte.

3e Verdieping:

Overloop met opstelplaats Hoog Rendement Ketel, en toegang tot hobby/slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 2,75m!! Deze kamer is voorzien van een houten vloer en Velux dakraam en kan dus prima dienstdoen als extra slaapruimte. Het dak is vanuit de binnenzijde goed geïsoleerd.

Tuin:

De achtertuin is optimaal gesitueerd op het Zuiden zodat u hier de gehele dag kunt genieten van de zon. Mocht het hier te warm worden dan kunt u verkoeling zoeken onder de markies aan de achterzijde. Ziet u zich hier al zitten met een lekker blokje kaas en een wijntje. Het terras ligt verhoogd, een stenen trapje brengt u naar het lager gelegen gedeelte met een leuk vijvertje en waterpomp. Verder vinden wij hier een stenen berging (met elektra) voor o.a. uw gereedschap, extra overkapping voor de fietsen en een achterom. De tuin aan de voorzijde is verzorgd met mooie planten en biedt toegang tot het statige bordes dat toegang geeft tot de voordeur.

Handig om te weten:

Bouwjaar ca. 1951
Beschermd stadsgezicht
Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas op de begane grond en 1e verdieping aan de voor- en zijkant van de woning.
Achterzijde van de woning is voorzien van HR+ glas, dus lage stookkosten.
Mooie granito vloer met bies in de vestibule, gang en keuken.
Groot woonoppervlak met veel kamers, ideaal voor een groot gezin.
Oplevering in overleg.
Parkeren met vergunning €50,00 per jaar.
Ouderdomsclausule is van toepassing.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor en laat u prettig verrassen door deze prachtige woning.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Quint CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie Q Perceelnummer 323 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.