Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hooigracht 52 in Leiden 2312 KV

Hooigracht 52

2312 KV Leiden
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een royale monumentale benedenwoning (bouwjaar omstreeks 1650) in het stadscentrum met achtertuin en voormalig tuinhuis. Geen duizend in een dozijn woning. Deze karakteristieke en sfeervolle Rijks-monumentale woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over veel kenmerkende details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, en een plafondhoogte aan de voorzijde van maar liefst...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in een royale monumentale benedenwoning (bouwjaar omstreeks 1650) in het stadscentrum met achtertuin en voormalig tuinhuis. Geen duizend in een dozijn woning. Deze karakteristieke en sfeervolle Rijks-monumentale woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over veel kenmerkende details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, en een plafondhoogte aan de voorzijde van maar liefst 3.55 meter!! Met maar liefst 122m2 woonoppervlak zult u voorlopig niet om ruimte verlegen zitten. De woning is met veel aandacht en liefde onderhouden en bijzonder gunstig gesitueerd. Op letterlijk 2 minuten loopafstand bevindt zich de grootste winkelstraat van Leiden waar u heerlijk kunt shoppen of gewoon van een terrasje kunt genieten. Een centrale ligging in de Randstad en bovendien een uitstekende verbinding in alle richtingen (o.a. N11, A4, en A44) waardoor deze locatie tevens uitstekend geschikt is voor forenzen. Een bijzondere woning waar menigeen zich ongetwijfeld direct thuis zal voelen; sfeervol, warm en keurig onderhouden. Hier volgt een korte beschrijving maar om dit pareltje aan de Hooigracht te bewonderen is een bezoek echt aan te raden.

Indeling:

Entree, ruime vestibule met meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars). De meterkast is in 2017 vervangen. Toegang tot de ruim 12 meter lange gang met toegang tot alle vertrekken en de achtertuin met tuinhuis. De voorkamer is gelegen aan een levendige straat en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,55 meter. De grote raampartijen zijn voorzien van isolerende beglazing en ook het prachtige in het oog springende glas in lood is in isolerende beglazing geplaatst. Zo blijven de stookkosten lekker laag. De moderne open keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, houten werkblad, koel-vries combinatie, hete lucht oven, vaatwasser, spoelbak en brede (greep-loze) lades voor al uw keukengerei. Het verlaagd plafond is hier voorzien van gezellige inbouwspots. Een fijne plek voor het bereiden van heerlijke gerechten. Via een klein opstapje betreden wij de achtergelegen woon-slaapkamer die heerlijk ruim en licht is. Ook hier voelt u zich direct thuis. In het achtergelegen gedeelte is momenteel de slaapruimte gerealiseerd. Mooie klassieke schuifdeuren met veel glas geven toegang tot de serre. Een fijne zitruimte met uitzicht op de tuin waar u van de rust kunt genieten. Ook hier is het glas in lood in isolerende beglazing geplaatst. Vanuit de gang heeft u toegang tot de fraai betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Hier vinden wij een kast met opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en Hoog Rendement Ketel (Remeha Avanta 2012).

Tuin:

De stadstuin is lekker beschut gelegen op het noordwesten en te bereiken via de serre of gang. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van de middag en avondzon en direct ervaren hoe rustig het hier is. De voormalige berging aan de achterzijde is in 2017 volledig gerenoveerd tot een volwaardig en comfortabel tuinhuis. Het dak is vernieuwd, de muren en vloer zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkruimte en slaapruimte voor de gasten.

Bijzonderheden:

Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
Bouwkundig rapport aanwezig (2016)
Woonoppervlak van circa 122m2
Bouwjaar circa 1650
Oplevering in overleg

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor en laat u prettig verrassen door deze prachtige woning.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie I Perceelnummer 3205 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.