Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rosenburg 7 in Leiderdorp 2352 XA

Rosenburg 7

2352 XA Leiderdorp
Vraagprijs € 340.000,- k.k.

Omschrijving

Super fijn en zorgeloos wonen!! Het zal niet moeilijk zijn om je direct thuis te voelen in deze ruim bemeten Hoekwoning met garage en royale en fraai aangelegde achter- en voortuin.
Wat dacht u bijvoorbeeld van:

- Een ruime woning met voor- en achtertuin van maar liefst 11 meter diep.
- Een garage bij de woning die ook via de berging in de achtertuin bereikbaar is.
-...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Super fijn en zorgeloos wonen!! Het zal niet moeilijk zijn om je direct thuis te voelen in deze ruim bemeten Hoekwoning met garage en royale en fraai aangelegde achter- en voortuin.
Wat dacht u bijvoorbeeld van:

- Een ruime woning met voor- en achtertuin van maar liefst 11 meter diep.
- Een garage bij de woning die ook via de berging in de achtertuin bereikbaar is.
- Een moderne eigentijdse keuken met veel inbouwapparatuur.
- Uitstekend geïsoleerd dus lage stookkosten, HR++ beglazing, dakisolatie, spouw(na)isolatie.
- Een heerlijk woning met een goede atmosfeer.

Wij vinden dit reden genoeg je rond te leiden in deze woning die je vindt in de kindvriendelijke wijk “Ouderzorg”. De auto parkeer je lekker voor de deur of in de garage. Op 5 minuten loopafstand vindt je het winkelcentrum Santhorst met o.a. een grote Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen Park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie is een ideale plek voor (jonge) kinderen om te spelen en voor volwassenen om lekker te wandelen of te lunchen.
Voor schoolgaande kinderen vinden wij twee basisscholen op een steenworp afstand. Wonen in Leiderdorp is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp, maar toch centraal in de Randstad. Uitvalswegen als de A4 en A44 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Een ideale woning voor een gezin die op zoek is naar ruimte en comfort.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Fraaie voortuin, entree woning, lichte en ruime hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met parketvloer, de wanden zijn voorzien van een ijzersterke en tijdloze afwerking (spachtelputz). Grote raampartijen met een mooi uitzicht op de achtertuin zorgen hier voor een behaaglijke sfeer met veel privacy. De knusse open haard zorgt voor extra wooncomfort in de wintermaanden. Via de openslaande deur bereikt u de beschutte achtertuin waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De (half) open keuken met prachtige schuifdeuren heeft voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keukenkasten zijn uitgevoerd in hoogglans wit, een duurzaam composiet werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, (inbouw)magnetron en aparte (inbouw)oven vaatwasser en vrijstaande koel/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een handige ruimte voor al uw proviand.

1e Etage:

Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Over de gehele verdieping ligt een prachtige laminaatvloer. Alle kozijnen m.u.v. de kleine slaapkamer aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met Hr++ glas, dus onderhoudsvriendelijk. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde doet nu dienst als werk/studeerkamer en geeft toegang tot een klein (Frans) balkon. De badkamer is met veel smaak en oog voor detail afgewerkt. Fraai tegelwerk, ruime inloopdouche, een ligbad, designradiator, wastafel met mengkraan, inbouwspots en mechanische ventilatie met naloop. Hier vinden wij tevens een tweede hangend toilet.

2e Etage:

Ruime overloop met opstelplaats voor de Hoog Rendement combiketel (Remeha Calenta 2009), wasmachine en wasdroger. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer met ruime dakopbouw. Ook hier ligt over de gehele verdieping een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde van deze kamer bevindt zich een extra (berg)ruimte waar u heel veel spullen kwijt kunt.

Tuin en garage:

De woning bezit een zeer ruime voor- en achtertuin zodat u altijd wel een plekje weet te vinden in de zon. De verzorgde achtertuin met terras is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met terras en speelgras met schommel voor de kinderen. Hier vindt u altijd wel een heerlijk plekje in de zon. De berging voor uw fiets en of tuingereedschap bevindt zich aan de achterzijde. De naastgelegen garage is via de oprit maar ook via de berging te bereiken.

Wilt u zich ook laten verassen door deze bijzonder goed onderhouden Hoekwoning. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Bijzonderheden:

Bijzonder goed (na)-geïsoleerd, dus lage stookkosten (dak- glas- en recent gevelisolatie )
Dakgoten (voor en achter) vernieuwd in 2007, dak garage vernieuwd in 2014
Eigen garage, dus altijd een droog plekje voor uw auto!!
Perceeloppervlak woning 180 m2, woonoppervlak ca. 112 m2
Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-val ramen en HR++ beglazing
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (525 bij 210) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leiderdorp Sectie A Perceelnummer 5195 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.