Oranjegracht 97

Omschrijving

Heerlijk wonen in een rustige straatje aan de gracht in een knus monumentaal huisje uit de 17e eeuw nabij het stadscentrum van Leiden. Geen duizend in een dozijn woning maar uniek en vol karakter! Wat direct opvalt is het prachtige tuitgeveltje aan de voorzijde, en bakstenen poort met fraai hekwerk in de authentieke kleur grachtengroen. Via deze poort loop je over een straatje richting voordeur. Met een bootje kan je vanuit de Oranjegracht alle andere grachten bereiken en zo het historische centrum in varen. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van de binnenstad, winkel- en horecagelegenheden. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen in de grachten: het kan allemaal op steenworp afstand van dit karakteristieke pand. Hieronder volgt een korte beschrijving maar om dit pareltje te aan de Oranjegracht te bewonderen is een bezoek echt aan te raden.

Begane grond;

Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met fraai uitzicht op de gracht. Doordat een gedeelte van de verdiepingsvloer in de woonkamer is weggelaten kun je rechtstreeks naar de nok kijken (5,5 meter) wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Op de vloer liggen massief eikenhouten vloerdelen. De L-vormige open keuken aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van gaskookplaat, koelkast en oven. De badkamer met staand toilet, douche, wastafel en opstelplaats wasmachine vindt u grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer geeft toegang tot de binnenplaats. Hier vindt u ook een stenen schuurtje waar u uw fiets en overige kunt stallen.

1e Verdieping:

Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1e etage met schuine wanden. Op deze ruime overloop zou u een bureau kunnen neerzetten voor werk of studie.
Extra bergruimte bevindt zich in de ruimte waar de Hoog Rendement CV-ketel staat opgesteld. Ook hier vinden wij aan de achterzijde van deze verdieping een slaapkamer die uitkijkt op de binnenplaats.

Twijfel niet en maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Goed om te weten:

- Rijksmonument uit de 17e eeuw.
- Mooi centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden.
- Ideaal voor studerend kind of pied à terre.
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Oplevering kan snel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.150,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1661 Bouwjaar toelichting 17e eeuw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 210 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Classic (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie C Perceelnummer 2120 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties